私は相続対策とは、（1）争続の回避（2）納税資金もしくは、納税資産の確保、（3）節税対策の順番が大切であると考えています。 いくら節税対策を行って納税する相続税額を減らせたとしても、相続人間がぎくしゃくして、不信感が生れたりすることは好ましくありません。また今回の相続は切り抜けたが、二次相続の発生時に収集がつかなくなった等のお話をきくこともあります。 相続対策になるからと言って、安易に、多額の借入金でもって賃貸不動産を取得することは、大きなリスクも背負うことになります。 中立的立場に立った、専門家に相談してから、決断されることをお勧めします。